聽過格x租車嗎?為什麼有人會做這樣的生意?
試算一下,買一台150萬元的車,假設首付50萬,貸款100萬,利率5%的情況下,
來看看這樣的生意...
假設分12期償還,每月需要支付85607元,
如果按照一天租金5000元,一個月平均20天有人租車的話,
租金收入就是100000元,每個月就能產生約15000元的現金流,
在這一年之中,能夠得到150000*12=180000的收益,
而在一年後,此時可以選擇賣掉,折舊後車價約為 125萬,
你的付出是50萬的首付,回收是143萬;
若是繼續出租,月現金流會變成10萬元,你看出什麼?
假設一開始是分24期償遇,每月需支付43871元,
同樣的,每個月產生的現金流約5.5萬,
在第10個月時,再去買第二台車,則第11個月開始現金流會是11萬,
在第16個月時,買第三台車,現金流變成16.5萬,
第20個月,第四台車,現金流是22萬...
......
...
.
一開始,負債100萬,
買第二台車時,第一台車還有約60萬未還清,你的負債變成160萬,
買第三台車,負債200多萬,第四台車,負債230多萬...
負債愈來愈多,每月的現金流卻著愈來愈多,你又看出什麼?
當然,這在現實中是不會實現的,因為還有相關的規費,
車子的保險、維修養護,如何確保出租率等其它問題,
但是這些旁枝末節不是我要跟你討論的,
而是我希望你能了解被動收入(非工資收入)的重要性,
當被動收入足以負擔你的支出時,你就可以不必再工作了,
你還在找薪水更高的工作嗎?還在害怕負債還不完嗎?
還是願意一起了解被動收入的來源?
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